Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба95 000 €1 233 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Трявна Бийч, гр. Свети Влас, на 120 метра от морето.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с поддържани общи части, асансьор и паркинг. Жилището е реновирано и обзаведено.

Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, видеонаблюдение, басейн и детска площадка. В района има супермаркет, ресторанти и яхтено пристанище.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района