Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба122 000 €1 584 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Корал Бийч, гр. Свети Влас, област Бургас. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда на първа линия до морето.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към морето и басейна. И дневната, и спалнята имат излаз към терасата, което осигурява добра естествена светлина и възможност за ползване на гледката.

Сградата е тухлена от 2005 г., поддържана и с разрешение за ползване (Акт 16). Комплексът разполага с асансьор, охраняем паркинг, интернет и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и обзаведен, готов за ползване.

Локацията предлага тиха и спокойна среда непосредствено над плажа с лесен достъп до морето и гледка към залива на Слънчев бряг и Несебър. В близост има зона за барбекю и голям открит басейн.

Подходящ е както за ваканционен имот, така и за отдаване под наем поради удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • първа линия до морето
  • асансьор и паркинг
  • реновирано състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района