Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба126 000 €1 657 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.3% · 16 000 €
  1. 142 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 137 000 €▼ 5 000 € (3.5%) 10 Август 2026Намаление на цената
  3. 126 000 €▼ 11 000 € (8%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота) — 1 657 €/м² срещу 1 537 €/м².

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в комплекс Marina View Fort Noks в гр. Свети Влас на първа линия море.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с изглед към морето.

Сградата е тухлена от 2012 г., апартаментът е на втори от шест етажа, с наличен асансьор и паркомясто. Жилището е ремонтирано и оборудвано с климатик във всяка стая и битова техника.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, фитнес, охрана и детски площадки, като се поддържа целогодишно и е част от голям курортен комплекс.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (11.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-източно изложение
  • паркомясто
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана
  • С дом. любимци
  • В затворен комплекс
  • Лукс
  • Почистване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района