Продажба

Двустаен апартамент с панорамна морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба95 000 €1 250 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 5 000 €
  1. 90 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▲ 5 000 € (5.6%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Crown Fort Club, гр. Свети Влас, на 6-ти етаж от 7. Жилището е с площ 76 кв.м и предлага тераса с панорамна гледка към морето.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът разполага с паркинг, басейн и озеленени площи.

Локацията е близо до морския бряг (около 200 м), с удобна инфраструктура – магазини, ресторанти и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция, съчетавайки удобства и местоположение на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 274 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор и охрана
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С преход

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района