Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с функционално разпределение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба89 000 €1 186 €/м²
Очакван наем470 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 524 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, с площ от 75 кв.м. Имотът е разположен на полусутеренен етаж.

Разпределението е функционално, подходящо за комфортно постоянно живеене или почивка. Апартаментът се предлага с обзавеждане и оборудване, готов за нанасяне.

Строителството е от тухла, с година на построяване 2025 г., което предполага съвременни материали и технологии. Налични са всички необходими удобства, без нужда от допълнителни инвестиции.

Локацията е спокойна и подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за различни типове ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • полусутерен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 75 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района