Продажба

Двустаен апартамент с тераса на първа линия в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба270 000 €3 600 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~154 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 717 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 154 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 600 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Имотът е част от комплекс Долче Вита, намиращ се на първа линия до морето и яхтеното пристанище Марина Диневи.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и зона за хранене, самостоятелна спалня, две бани с тоалетни и тераса с панорамна гледка към морето. Подовете са от оникс с подово отопление, а обзавеждането е ново и функционално.

Сградата е тухлена, изградена с качествени материали и луксозен архитектурен стил. Комплексът предлага общи удобства като озеленена градина, външен басейн, детски басейн, джакузи, детска площадка, ресторант, кафене и 24-часова охрана.

Локацията е крайбрежна с южно изложение на плажа и съчетание на планински и морски климат. Районът е близо до Слънчев бряг, Несебър и Бургас.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене в близост до морето с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • подово отопление
  • луксозни материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и зона за хранене
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района