Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, Краун Форт Клуб

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 13 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба93 000 €1 240 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 240 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Краун Форт Клуб, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 75 кв.м и се намира на 4-ти от общо 6 етажа.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с фронтална гледка към морето. Пространството е функционално и подходящо за постоянно живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2008 г., с акт 16 и поддържани общи части. Комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп и паркинг, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е на около 350 м от плажа, в близост до магазини, ресторанти и автобусна спирка, което улеснява ежедневните нужди и достъпа до развлечения.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морския бряг с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района