Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Октомври 2024 Обновено: 9 Октомври 2024
Продажба72 000 €960 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 960 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на първи етаж в комплекс на първа линия в Свети Влас. Жилището е с площ от 75 кв.м и включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC и голяма тераса с излаз към територията на комплекса. Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага множество удобства като басейни, ресторанти, фитнес, СПА и охрана. Локацията е близо до плажната ивица и природата на източните склонове на Стара планина. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • обзаведен
  • паркинг
Недостатъци
  • висок партер
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 724 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с wc
  • коридор
  • голяма тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района