Продажба

Двустаен апартамент с частична морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба87 900 €1 172 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс с контролиран достъп и охрана. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина и балкон с частична гледка към морето. Общата площ е 75 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., поддържана и обновена, отоплението е решено чрез климатици. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до плажа (около 200 м) и центъра на Свети Влас (500 м), като същевременно предлага спокойствие в затворения комплекс. Районът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът представлява балансирано решение за хора, търсещи удобство и близост до морето с възможност за лесна поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района