Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба86 900 €1 174 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 174 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, с площ от 74 кв.м. Намира се на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете помещения.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предвидена за издаване на акт 16 през 2026 г. Имотът се предлага на шпакловка и замазка (на тапи), с опция за завършване до ключ срещу допълнително заплащане.

Локацията е в местност Инцараки, близо до супермаркет Гранд Меркурий и на около 700 метра от плажа, което осигурява удобен достъп до морския бряг.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при търсене на близост до морето и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района