Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 000 €2 013 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 6 000 €
  1. 155 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▼ 6 000 € (3.9%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 013 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, в затворен комплекс.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с гледка към планината, подходящо за комфортно ползване.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е на около 50 метра от морския бряг, в комплекс с богата инфраструктура и целогодишна поддръжка.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобства и близост до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 152 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • тераса с гледка
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 74 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района