Продажба

Двустаен апартамент с тераси в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба89 990 €1 216 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, коридор, баня и две тераси с източно и южно изложение, осигуряващи гледка към планината и морето.

Сградата е тухлена с осигурени паркоместа и контрол на достъпа, а комплексът разполага с басейн и собствен водоизточник.

Локацията е спокойна, близо до супермаркет и на около 600 метра от морето, в подножието на Стара планина с чист въздух и тишина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природа и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
  • близо до супермаркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района