Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба266 500 €3 601 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~152 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 152 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 601 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на първи етаж в тухлена сграда.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с обща площ 74 кв.м.
Сградата е тухлена конструкция, а имотът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията е близо до морето, в курортен град с развита инфраструктура и туристически атракции.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 182 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района