Продажба

2-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас, Елените

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба155 000 €2 123 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.7% · 15 000 €
  1. 140 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 15 000 € (10.7%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 123 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Свети Влас, в курортен комплекс Месамбрия Форд Бийч на първа линия до морето.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с източно изложение и гледка към морето и басейна.

Сградата е тухлена от 2008 г., апартаментът е на втори етаж от пет, с асансьор и паркинг. Подовите настилки са гранитогрес и ламинат, банята е с душ кабина и качествена облицовка.

Комплексът е ограден с контролиран достъп, предлага охрана, голям басейн, детски басейн с водна пързалка и озеленен двор. Намира се на 5 км от Свети Влас и 10 км от Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот с удобства за комфортен престой на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района