Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с балкон и асансьор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €1 780 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 780 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, гр. Свети Влас. Разположен е на 2-ри етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2012 г.

Разпределението включва хол, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност за двама или малко семейство.

Сградата е с качествено строителство от тухла и разполага с асансьор и паркомясто, а апартаментът е освежен и обзаведен, отоплението е на електричество.

Локацията е в близост до морския бряг и туристическите зони на Слънчев бряг, което прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Общата характеристика показва имот с балансирано съотношение между удобства и местоположение, подходящ за ваканционен живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествено строителство
  • освежено състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района