Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба107 000 €1 486 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на 4-ти етаж от 5 в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, хол с изводи за кухня, спалня, баня и тераса с изглед към морето. Жилището е преходно и необзаведено, което позволява гъвкавост при обзавеждането.

Сградата е поддържана, с контрол на достъпа и техническа поддръжка, разполага с Акт 16 и няма такса поддръжка за апартамента.

Локацията предлага удобства като супермаркети, аптека, поликлиника, автобусна спирка и близост до плаж и заведения.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене, като съчетава удобства и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с морска панорама
  • контрол на достъпа
  • ново строителство
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района