Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с паркомясто в затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба92 000 €1 277 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 277 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи се намира във втори етаж от 6 в град Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от луксозен затворен комплекс на втора линия от морето.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 72 кв.м, подходящи за комфортно ползване както за живеене, така и за почивка.

Сградата е построена с тухлено строителство, а апартаментът разполага с всички необходими удобства като паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага близост до морето и спокойна среда, подходяща за хора търсещи сигурност и удобства в затворена общност.

Имотът е подходящ избор за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище с добра функционалност и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района