Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с видеонаблюдение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 4 Юли 2025
Продажба76 000 €1 055 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 055 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от четири.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня и баня, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство и предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и затворен комплекс като допълнителни удобства.
Локацията е на около 500 метра от плажа, в близост до магазини и заведения, което прави имота подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.
Общата характеристика на имота го прави практичен избор за хора, търсещи комфорт и удобство близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района