Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с тераса в нов комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба162 058 €2 282 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
71 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 282 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас.

Имотът разполага с функционално разпределение и тераса, осигуряващи удобство и естествена светлина в помещенията.

Сградата е изградена от тухла, с модерна архитектура и включва удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът предлага озеленени общи части и плувен басейн, разположен близо до яхтеното пристанище, което допринася за спокойна морска атмосфера.

Подходящ избор за хора, търсещи жилище или ваканционен имот с удобства и добра локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • озеленени общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района