Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и асансьор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба77 000 €1 100 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на трети етаж в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва всекидневна с кухня, една спалня, баня с душ и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е оборудвана с асансьор и е в добро състояние, като имотът е реновиран и готов за ползване. Наличието на Акт 16 гарантира завършеността на строителството.

Локацията е на около 450 метра от плажа, в комплекс Villa Venezia, който предлага достъп до магазини, ресторанти и транспорт, съчетавайки морски климат с чист въздух.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот, благодарение на баланса между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района