Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба77 000 €1 100 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Двустаен апартамент без такса поддръжка в к-с Villa Venezia , Свети Влас

🪜 Разположен на 3-ти етаж

Основни характеристики:

🏡 Площ: 70,1 м²

Разпределение:

🛋️ Всекидневна с кухня
🛏️ 1 спалня
🚿 1 баня с душ
🌅 1 тераса

💶 Без такса поддръжка!
💰 Цена: 77 000

🏘️ За сградата:
Villa Venezia се намира на около 8 минути пеша от плажа, в район с добре развита инфраструктура.

📍 В близост:
🛒 магазини и супермаркети
☕ заведения и ресторанти
🚌 транспорт

🌿 Районът предлага съчетаание на морски климат и чист планински въздух, подходящо както за постоянно живеене, така и за почивка.

🏖️ Разстояние до плажа - 450 м

📑 Акт 16

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.