Продажба

Двустаен апартамент с гледка море и планина в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба86 900 €1 241 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Антония, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 70 кв.м и се намира на 5-и етаж от 6.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето и планината.

Сградата е тухлена от 2006 г., поддържана, с асансьор и видеонаблюдение. Комплексът предлага денонощна охрана, контрол на достъпа и външен басейн.

Локацията е на около 300 м от плажа, в близост до супермаркети, ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море и планина
  • асансьор
  • външен басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района