Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба116 000 €1 657 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 1 657 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Roel Residence. Жилището е с площ 70 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6-етажна сграда.

Разпределение: антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса с панорамна гледка към морето. Интериорът е функционален и подходящ за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2010 г., в добро състояние, с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и предлага паркоместа и техническа поддръжка.

Локацията е удобна, на около 700 метра от плажа и близо до разнообразни услуги като супермаркети, аптеки, болница и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка към морето
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района