Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Май 2025 Обновено: 3 Май 2025
Продажба142 000 €2 028 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 028 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Луксор, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 70 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с изглед към морето и басейна.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има наличен паркинг и денонощна охрана в комплекса.

Комплексът е разположен на около 400 метра от плажа, в близост до супермаркети, ресторанти и други удобства. Инфраструктурата около имота е добре развита.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 517 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района