Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас, Райска Градина

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Май 2024 Обновено: 4 Май 2024
Продажба105 000 €1 500 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Райска Градина, гр. Свети Влас, област Бургас. Разполага с площ от 70 кв.м на 4-ти етаж от 5 с асансьор.

Разпределение: просторен хол с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2014 г., поддържана и частично реновирана, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Има подземен паркинг и контрол на достъпа в затворения комплекс.

Комплексът се намира на първа линия до плажа, предлага множество удобства като басейни, фитнес, СПА център и ресторанти в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с добра инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • гледка море
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 882 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района