Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с две тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба79 900 €1 141 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3.7% · 3 100 €
  1. 83 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 84 000 €▲ 1 000 € (1.2%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 84 000 €▲ 0 € (0%) 27 Юли 2026Повишение на цената
  4. 87 000 €▲ 3 000 € (3.6%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  5. 88 000 €▲ 1 000 € (1.1%) 9 Август 2026Повишение на цената
  6. 79 900 €▼ 8 100 € (9.2%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 141 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, една спалня и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за проветрение.

Жилището е построено през 2015 г., в добро общо състояние, с налични уреди и климатик, което улеснява ползването му веднага след покупката.

Локацията е близо до плажа – около 4 минути пеша, както и до ресторанти и супермаркети, което предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 100 €. Обявен е от 115 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до плажа
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района