Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба84 900 €1 212 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първа линия море. Имотът е с площ от 70 кв.м и се намира на първи етаж в тухлена сграда от 2015 г. с три етажа.

Разпределението включва две стаи и просторни тераси около целия апартамент, което осигурява допълнително пространство и възможност за ползване на открито.

Сградата е изградена от тухла, поддържана и реновирана, с осигурени удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и затворена общност.

Локацията предлага директен достъп до плажа и спокойна среда с богато озеленена територия и басейн в комплекса. Районът е подходящ за целогодишно живеене или почивка.

Имотът е подходящ за хора, които търсят удобство на морето с възможност за комфортно ползване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • просторни тераси
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района