Продажба

2-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба97 000 €1 385 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 385 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Macon, гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на 5-ти етаж с асансьор.

Разпределението включва студио кухня и отделна спалня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство. Има тераса с изглед към морето и басейна.

Сградата е тухлена от 2012 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Апартаментът е обзаведен и разполага с нови уреди и метална входна врата.

Локацията е централна в Свети Влас, на пешеходно разстояние от супермаркет, транспортни връзки, детска градина и училище, както и на около 5 минути от морския бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • централно местоположение
  • ново обзавеждане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района