Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 3 Юли 2025
Продажба149 100 €2 130 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 130 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на първи етаж в сграда на първа линия море в гр. Свети Влас. Жилището е с площ от 70 кв.м и включва коридор, всекидневна с кухня, спалня, баня и тераса с фронтална гледка към морето.

Разпределението е функционално, с просторни и светли помещения, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, оборудвана със смарт-хоум система и ново обзавеждане от висок клас. Има собствен басейн и паркинг, а таксата за поддръжка е минимална.

Локацията е тиха и спокойна, близо до ресторанти, магазини и супермаркети, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот както за ваканционен дом, така и за инвестиция с оглед на местоположението и състоянието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 662 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална гледка море
  • смарт-хоум система
  • басейн и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района