Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с обзаведена тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба95 000 €1 357 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Crown Fort Club, гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на партерен етаж в сграда от 2008 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва удобна U-образна кухня, всекидневна с функционално място за съхранение и отделна спалня, както и обзаведена тераса.

Сградата разполага с асансьор и е част от затворен комплекс с охрана и богата инфраструктура – басейни, спортни площадки, ресторанти и зелени площи.

Комплексът е разположен на около 400 метра от морето в екологично чист район на града. Годишната такса за поддръжка е 14,50 евро/кв.м., което отразява нивото на обслужване.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, осигурявайки удобства и сигурност в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • обзаведена тераса
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 63

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района