Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба127 000 €1 814 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 8 000 €
  1. 135 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 127 000 €▼ 8 000 € (5.9%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 814 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Панорама Форт Бийч, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 70 кв.м и се намира на 2-ри етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето и озеленените площи на комплекса.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Имотът е реновиран и обзаведен, оборудван с всички необходими удобства.

Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, паркинг и разнообразни спортни и развлекателни съоръжения на пешеходно разстояние от плажа.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот благодарение на удобствата и локацията си близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района