Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с тераса и паркомясто

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба132 900 €1 898 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 898 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Royal Bay, разположен в Свети Влас на първа линия море.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2013 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е с ремонтирани помещения и оборудвана баня.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг и разнообразни удобства като басейн, ресторант и детска зона, в близост до центъра на Свети Влас и курортите Слънчев бряг и Несебър.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • контролиран достъп
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района