Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса в затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба145 000 €2 101 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
69 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 101 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на партерен етаж в четириетажна сграда. Разпределението включва хол с кухня, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е ново строителство с тухлени стени и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и предлага паркомясто, като се намира на кратко разстояние от морето и спокойна среда за живеене. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция поради удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района