Продажба

Двустаен апартамент с тераса до морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба94 000 €1 362 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 362 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Хоризонт, гр. Свети Влас, на първи етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ 69 кв.м и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса с южно изложение. Разпределението е функционално и подходящо за комфортно ползване. Сградата е построена през 2008 г. от тухли и се поддържа добре, разполага с асансьор и всички необходими удобства. Комплексът е охраняем, с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг. Намира се на около 200 метра от плажа и е в близост до супермаркет, аптека, ресторанти и яхтено пристанище. Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и локация за ползване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до море
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района