Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса, 69 кв.м.

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба94 000 €1 362 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 362 €/м² срещу 1 537 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2012 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като зоните са ясно разделени за по-добра функционалност.

Жилището е в добро състояние, предлага се напълно обзаведено и готово за ползване, с подредба, съобразена с площта от 69 кв.м.

Локацията е близо до морския бряг и яхтеното пристанище, в район с удобства като магазини и транспортни връзки, подходящ както за сезонно, така и за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент на морето с балансирано разпределение и готово обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • напълно обзаведен
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района