Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, комплекс Belle Air

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба97 900 €1 418 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Belle Air в Свети Влас, област Бургас. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2012 г. от тухла.

Разпределението включва просторна дневна с високи тавани, отделна кухненска зона и тераса с гледка към басейна и околността. Спалнята е удобна и светла, а банята е с модерни санитарни уреди.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а комплексът предлага добре поддържани общи части, озеленена територия и басейн. Имотът е реновиран и има осигурен паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до плажа, магазини и заведения, което осигурява удобство както за постоянно живеене, така и за почивка.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с възможност за ползване през цялата година или като ваканционен апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 118 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района