Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба134 745 €1 952 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 952 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е разположен на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва лоджия, интегрирана във фасадата, която осигурява комфортно открито пространство. Височината на таваните е минимум 2,75 метра, което допринася за по-добра вътрешна атмосфера.

Сградата е тухлена, строителството започва през октомври 2025 г., с очакван Акт 16 през декември 2027 г. Предвидени са асансьор и модерни системи за пасивно охлаждане и естествена вентилация.

Локацията е на около 400 метра от плажа и близо до автобусна спирка и супермаркети. Районът се характеризира с чист въздух от медицински клас, което допринася за здравословна среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 598 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • високи тавани
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • предварителни продажби
  • непостроен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две спални

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района