Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Април 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба130 000 €1 884 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 884 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в централната част на Свети Влас, близо до яхтеното пристанище.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с кухненска зона и голяма тераса с панорамна гледка море.

Жилището е на последен, 5-ти етаж в тухлена сграда и се предлага напълно обзаведено и оборудвано.

Комплексът е малък, с открита панорамна тераса, джакузи и паркоместа, а плажът и центърът са на пешеходно разстояние.

Подходящ имот за постоянно живеене или ваканционни нужди с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка море
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 542 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района