Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, първа линия море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €2 205 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс на първа линия до плаж Смокиня. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва просторна спалня, светла всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, като жилищната площ е 55 кв.м от общо 68 кв.м. Има странична морска гледка и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и осигурени паркоместа. Имотът има отделни партиди за ток и вода, както и битов ток.

Локацията предлага директен достъп до плажа и ползване на VIP плаж с чадър и шезлонги. В комплекса има басейн, ресторант, фитнес и детски кът.

Подходящ е за постоянно живеене или сезонна почивка с удобства за комфортен престой на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района