Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Свети Влас, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €1 764 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 22.6% · 35 000 €
  1. 155 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 20 000 € (12.9%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▼ 15 000 € (11.1%) 14 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Стар Дриймс.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена от 2016 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът предлага два басейна, детска площадка и озеленена територия, като е на около 200 м от плажа и близо до магазини.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или почивка с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 35 000 € (22.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 23% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района