Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с паркомясто в комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба78 500 €1 154 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.8% · 1 400 €
  1. 79 900 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 79 990 €▲ 90 € (0.1%) 11 Март 2026Повишение на цената
  3. 78 500 €▼ 1 490 € (1.9%) 4 Април 2026Намаление на цената
  4. 78 500 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 154 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, част от комплекс 'Краун Форт Клуб'.
Разпределението включва спалня и дневна, подходящо за малко семейство или ваканционен престой.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с наличен асансьор и поддържани общи части.
Комплексът предлага множество удобства като басейни, ресторант, тенис корт и охрана, разположен е на около 300 метра от морето.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда близо до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е намаляла с 1 400 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района