Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 999 €2 205 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 272 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на последния етаж от четириетажна сграда.
Разпределение: всекидневна с кухня и тераса с гледка към морето и яхтеното пристанище, спалня с тераса и гледка към планината, баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с поддържани общи части и налични удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг. Отоплението е решено чрез климатик и електричество.
Локацията е в затворен комплекс на първа линия до морето, в район с чист въздух и спокойна атмосфера, подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.
Имотът предлага функционално разпределение и две тераси с различни гледки, което допринася за удобството при обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района