Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба118 000 €1 735 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 1 735 €/м² срещу 1 537 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в комплекс Соренто Соле Маре, гр. Свети Влас. Жилището е на последен, 7-и етаж с фронтална гледка към морето.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня със собствена тераса и обща тераса с панорамна гледка към морето и басейна. Банята е оборудвана с душ кабина и тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и поддържани общи части. Комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е удобна, на около 250 м от плажа и близо до супермаркет, аптека, поликлиника и транспортни връзки. Около комплекса има озеленени площи и детска площадка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района