Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, Юрта под пътя

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба77 000 €1 132 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 132 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, местност Юрта под пътя, на втори етаж от четири.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение и странична гледка към морето.
Сградата е от 2009 г., построена с тухли, с акт 16 и самостоятелни партиди за ток и вода. Имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до плажа (около 150 м), супермаркети, заведения и обществен транспорт, което осигурява удобство за целогодишно ползване или ваканционен режим.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • югозападно изложение
  • близо до плажа
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района