Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с голяма веранда

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба78 000 €1 147 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м. в град Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма веранда, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, готово за нанасяне.

Свети Влас е курортен град с комбинация от морски и планински климат, подходящ за постоянен живот или почивка край морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в близост до морето с практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района