Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с балкон и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба100 000 €1 470 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.4% · 8 000 €
  1. 108 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 8 000 € (7.4%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в град Свети Влас, област Бургас, част от целогодишен затворен комплекс.
Разпределението включва коридор, хол с кухня и трапезария, спалня, баня и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е построено с тухлено строителство и се намира на 5-ти от общо 6 етажа; разполага с частично оборудване и обзавеждане.
Комплексът предлага удобства като басейн, детска площадка, открит паркинг и охрана, а локацията е близо до магазин Mercury и Pulse Fitness & Spa.
Този имот е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен престой с балансирани условия за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • басейн в комплекса
  • частично оборудване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района