Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 000 €1 161 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 900 €
  1. 79 900 €7 Декември 2025Първоначална цена
  2. 79 000 €▼ 900 € (1.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 161 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Свети Никола, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 68 кв.м и се намира на 2-ри от 4 етажа.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с частична гледка към морето. Интериорът е обновен и обзаведен, готов за ползване.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана и разполага с всички необходими удобства като контрол на достъпа и видеонаблюдение. Комплексът предлага допълнителни съоръжения като басейн, детска площадка и паркинг.

Локацията е близо до морския бряг – на около 230 м, с добра инфраструктура включително супермаркет, аптека и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

От публикуването цената е намаляла с 900 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична гледка към морето
  • обновен апартамент
  • контрол на достъпа
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района