Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Август 2024 Обновено: 6 Август 2024
Продажба126 000 €1 852 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 852 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в комплекс Sea Dreams в гр. Свети Влас. Жилището се намира на 4-ти етаж от 5 и предлага тераса с изглед към морето и басейна.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня с гледка към планината и баня с тоалетна и душ. Интериорът е стилно обзаведен и функционален за ежедневна употреба.

Сградата е построена от тухли през 2010 г., поддържана, с налични асансьор, видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа. Комплексът разполага с басейн, детска площадка и озеленени площи.

Локацията е на около 500 метра от плажа, в близост до магазини, аптека и заведения за хранене, което осигурява удобства за живеене или почивка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на добрата инфраструктура и охраната в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансъор и охрана
  • близо до плажа
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 788 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района