Продажба

Двустаен апартамент с частична морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба97 000 €1 426 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 426 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Вила Анторини, гр. Свети Влас, на около 150 метра от плажа.
Разпределение функционално с обща площ от 68 кв.м, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.
Сградата е тухлена конструкция, поддържана и предлагаща спокойна атмосфера, като апартаментът е светъл и свеж с частична морска гледка.
Комплексът се намира близо до централната част на Свети Влас и плажа, което осигурява удобен достъп до основни услуги и развлечения.
Имотът е подходящ както за целогодишно ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична морска гледка
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района