Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с тераса и охрана

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 000 €1 161 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 5 100 €
  1. 85 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▼ 5 100 € (6%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 161 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една спалня в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж в комплекс Crown Fort Club.
Разпределение: кухня, всекидневна с функционално място за съхранение, отделна спалня и тераса.
Строителство: тухла от 2008 г., с асансьор, паркинг и видеонаблюдение, осигуряващи удобства и сигурност.
Комплексът предлага разнообразна инфраструктура – басейни, спортни площадки и зелени площи, на около 400 метра от морето.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 900 €. Обявен е от 185 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • високо ниво на сигурност
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 68

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района