Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба79 900 €1 175 €/м²
Очакван наем420 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 1 175 €/м² срещу 1 537 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището се намира на висок партерен етаж в комплекс Краун Форт Клуб.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и просторна тераса. Интериорът е функционален и подходящ за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2008 г., с поддържани общи части, асансьор и техническа поддръжка. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на около 200 м от плажа и близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки. Около комплекса има озеленени площи и басейн с шезлонги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в близост до морето с осигурена сигурност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок партер
  • близо до морето
  • охраняван комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района